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Rif. ILA0986
Palazzo Estate propone una bellissima vista con vista mare, parco di 1 ettaro, e grande piscina a soli 2 km dalla città di Cerveteri, in Provincia di Roma. Una location famosa per la sua necropoli etrusca dichiarata dall’UNESCO "Patrimonio Mondiale dell’Umanità".
L’abitazione si sviluppa su tre piani per circa mq. 765,00 totali ed è così composta: al piano terra si trovano splendide zone ben luminose con soffitti a capriate di legno alti fino a mt. 3,5; un grande salone con soggiorno, sala da pranzo e grande cucina con vista parco e mare, molto luminosa. Sempre al piano terra troviamo una camera composta da una suite padronale con camera matrimoniale, ampia sala da bagno, vano guardaroba e vari portici per accedere al giardino, alla piscina, alla zona attigua la cucina, funzionale per mangiare all’aperto. Accanto alla cucina è presente un ampio terrazzo con vista mare.
Sempre al piano terra si trova un ampia sala studio, corredata di un camino in marmo verde Guatemala, arredata completamente con legno pregiato in ciliegio e copertura con travi in legno e tavelle, bagno di servizio e scale rifinite in marmo travertino che portano al seminterrato e piano primo. La copertura del piano terra è per metà realizzata contro soffittata con decori a volta e per metà con orditura in legno e pianelle.
I portici, che fanno da cornice a tutto il piano terra, sono costituiti con orditure in legno e pianelle. Copertura dei tetti con coppi e tegole recuperati da vecchi fabbricati, comignoli artistici. Al primo piano vi è la zona notte con altre due camere da letto arredate con armadi a muro e con bagni autonomi rivestiti con ceramiche di alto livello artistico. Accesso al terrazzo con splendida vista mare completano il piano superiore. Tutto il fabbricato è stato completamente coibentato e reso anti-acustico.
Dal piano seminterrato si accede al garage e a un grande salone completamente arredato, rifinito con pannelli in rovere, pareti ad archi realizzati con mattoncini antichi, grande camino in peperino stile antico, seconda cucina arredata, cantinetta, stireria, sala biliardo, camera matrimoniale con bagno autonomo e guardaroba per ospiti con una uscita diretta sul giardino adiacente. Sempre nel piano seminterrato vi è un appartamento servitù di mq 60 composto da una camera, un bagno, tinello ad angolo cottura.
La villa è arredata da n. 3 camini artistici, uno in cucina, uno nello studio e uno nel salone del piano interrato. Le pareti della sala hobby sono completamente arredate da boiserie in rovere con archi rivestiti a mattoncini antichi. Gli infissi esterni sono realizzati con persiane in legno, inferriate di sicurezza e infissi interni prestigiosi definiti “all’inglese” laccati e verniciati ad acqua.
La villa viene venduta completa dell’intero arredo, ad eccezione dei suppellettili, tutto di alta qualità’, incluso nel prezzo. Luminosa e accogliente, la villa vanta una realizzazione impeccabile e impianti all’avanguardia: pavimenti in listoni di olivo, pareti rifinite artisticamente, pavimenti con pietra pregiata in travertino e marmi prestigiosi, travi in legno a vista. Pavimenti esterni eseguiti con mattoni di cotto fatti a mano trattati con materiale protettivo disposti a quadri geometrici di grande eleganza e prestigio. L’area perimetrale della villa e il parco sono arredati con anfore e vasi artistici corredati da piante prestigiose di arredo.
Tra le caratteristiche: sistema di allarme sia perimetrale che con fotocellule interne che permette l’utilizzo sia contemporaneo che singolo, con centralina e modulatore di ultima generazione, irrigazione automatica che copre tutto il parco, con 30 settori e due centraline. Pavimentazione ed arredo parco con piante di notevole prestigio. Grande piscina di 125mq con doccia esterna + ripostiglio/spogliatoio e bagno. La villa è dotata di un gruppo elettrogeno che produce kW 10 effettivi in caso di mancanza di corrente; nel prezzo è considerata tutta l’attrezzatura necessaria per la lavorazione del prato con trattore taglia erba.
Questa villa di lusso è in un’area abitata, non isolata, ed è completamente recintata con muri in tufo faccia vista, interposti a tratti di muro intonacati e tinteggiati. Il mare è a meno di 10 minuti di auto. Altrettanto dista Civitavecchia, porto più importante del Tirreno. Siamo a soli km 9 dalla città di Ladispoli (RM) e Campo di Mare, a km 10, si può raggiungere S. Severa, nota località balneare con spiagge bianche e attrezzata con ottimi servizi, a km 15 dal lago di Bracciano, da Fregene km 29, e Roma km 40. L’autostrada A12 è a km 6 dalla villa e l’aeroporto Internazionale di Fiumicino dista km 35 (15 minuti di auto).
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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