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Rif. ILO3106
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate presenta in esclusiva una proprietà di straordinaria bellezza in un prestigioso contesto residenziale a Como. Circondato da un giardino di ca 7000 mq, questo gioiello architettonico, progettato dal rinomato architetto Mantegazza, si distingue per i suoi dettagli unici in pietra e legno che si fondono in perfetta armonia con il paesaggio circostante del Lago di Como, offrendo un'atmosfera di accogliente intimità.
Struttura e composizione: la proprietà comprende di una villa principale di ca 424 mq, costruita in stile cottage e un elegante Dependance di ca 164 mq articolata su quattro livelli, completa di ampio garage di ca 34 e una pittoresca teahouse panoramica. L'intera proprietà è circondata da un rigoglioso giardino, impreziosito da alberi secolari, fruttiferi, un rosarium e un orto. Il parco dispone anche una piscina panoramica in mosaico, una vasca idromassaggio e un'area giochi.
Vista e ambiente: ogni angolo del giardino e ogni finestra offrono vista mozzafiato e in continuo mutamento sul leggendario Lago di Como, le montagne circostanti e le storiche ville sulla riva opposta.
Ristrutturazioni e interni: la villa principale è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015, con il massimo rispetto per i dettagli originali dello stile Mantegazza. Tutte le strutture sono state aggiornate, dalla ristrutturazione del tetto all'installazione di nuovi impianti. L'arredo interno, in stile classico moderno, comprende pezzi di prestigiosi marchi come Longhi, Marchi Group e Officine Gullo.
Divisione degli spazi: la proprietà è distintamente divisa in zone giorno e notte. La zona giorno comprende un elegante ingresso con guardaroba, uno studio, un bagno di cortesia, una palestra, una cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con soffitto a volta e un imponente camino antico. La zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e una spaziosa master suite con cabina armadio e bagno en-suite.
Dependance e servizi aggiuntivi: La Dependance è divisa in tre appartamenti indipendenti, due per ospiti e uno per il personale, ognuno completo di cucina, soggiorno, bagno e camera da letto. Eventualmente, con la possibilità di un'aggiunta di una camera da letto. Inoltre, la Dependance include un garage doppio, una centrale termica e una lavanderia.
Posizione e accessibilità: questa magnifica proprietà si distingue per il suo equilibrio tra privacy e vicinanza alle infrastrutture essenziali - supermercati, farmacie, banche, scuole, ospedali e parchi. Il centro di Como è raggiungibile in 7 minuti di auto, l'uscita autostradale in 5 minuti, l'Aeroporto di Malpensa in 45 minuti e il confine con la Svizzera in 10 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi parchi delle ville Olmo ed Erba, nonché l'iconico hotel Villa D'Este.
APE non disponibile, consegnato all’atto. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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