Chalet di lusso immerso nella quiete della campagna dell’alta Tuscia.
Immobile unico nel suo genere sia per la posizione geografica che per le scelte architettoniche e dei materiali antisismici disposte dalla proprietà. Nel perfetto connubio tra “Italian life style” e quiete delle campagne, in un territorio ricco di tradizioni enologiche DOC e gastronomiche, vendesi a corpo porzione di bifamiliare.
Si tratta di un immobile dall’architettura originale e aperta che permette di vivere la totalità della casa con uno sguardo e con una stufa camino che riscalda l’intero immobile come un cuore. Il bagno misura 16 mq e corrisponde, in colonna ad una stanza/cabina armadio a livello superiore.
La camera da letto si affaccia sul salone permettendo di vedere la stufa/camino al centro del grande sala. Cucina open space con penisola. Un ulteriore locale, sempre schiuso sul salone, può essere utilizzato come studio/ biblioteca o altro.
Una veranda, vivibile per 10 mesi l’anno, con vetri e zanzariere chiude una parte del portico sul lato d’ingresso. Un ulteriore parte è invece libera e si affaccia sull’orto rialzato. Sullo stesso livello è presente un grande terrazzo solarium con locale attrezzi.
E’ presente una legnaia vicino l’ingresso alla proprietà mentre sul lato Ovest, a un secondo livello, un garage con piazzale e alberi da frutto e una zona, ad un ulteriore terzo livello, interamente dedicata al barbecue che si affaccia sul frutteto esterno e gli olivi per autoproduzione olio, presenti sul terreno di proprietà.
Recinzione per la zona residenziale, libero per parte agricola, pozzo artesiano privato, vasca Imhoff, tetto e pareti coibentate, cancello elettrico, impianto irrigazione a goccia perimetrale interrato, predisposizione luci perimetrali, allarme collegato alle Forze dell’Ordine, Wi Fi. Riscaldamento autonomo, GPL e a legna. Accessibile a disabili e con spazio predisposto per montascale.
Vicino a Spa Termali 3 km, 6 km da Viterbo, Golf 6 km, lago di Bolsena 6 km, mare 40 km, Orvieto 45 km, Roma 92 km, Perugia 120 km, Siena 135, Firenze 165. La zona è ricca di siti storici (l’immobile sorge tra la Via Cassia e la Via Francigena), paesaggistici, geologici e archeologici (nota zona etrusca), visitabili negli immediati dintorni oltre alla vicinanza con Umbria e Toscana, con cui l’alta Tuscia confina. L’immobile è collocato all’interno di una strada statale che immette su svincolo per tutte le direzioni e autostrada A1 (40 km), negozi e servizi vicini.
Terreno totale: 3.500 mt (zona residenziale recintata)
Ultima manutenzione luglio 2021, l’immobile viene lasciato arredato e subito abitabile dall’unico proprietario e ideatore.
Possibilità di collocare una piscina pieghevole lasciata in dotazione o di crearne una fissa.

  • Antifurto
  • Bagno Disabili
  • Camino
  • Cancello Elettrico
  • Canna Fumaria
  • Doppi Vetri
  • Pannelli Solari
  • Porta Blindata
  • Vasca Idromassaggio
  • Veranda
  • Video Citofono
  • Video Sorveglianza
  • Zanzariere