Elegante dimora direttamente sul lago con Boathouse
Questa splendida proprietà sul lago rappresenta una rara tenuta sul lungomare nella zona più ambita del Lago di Como ed è composta dalla villa principale di 750 mq su tre livelli, un’accogliente boathouse di 160 mq e una casa del custode di 140 mq.
La villa principale con ca. 750 mq è interamente immerso nel verde di un di 4.500 mq ricco di alberi pregiati e magnifici che offrono molta privacy.
La villa è disposta su tre piani con ascensore. Il piano terra è composto da ingresso, ampia zona giorno/pranzo open space con camino, due cucine e un bagno. Ripostiglio e una lavanderia. Le porte-finestre nei soggiorni offrono splendide viste sul lago e danno accesso a un’enorme terrazza sul lago ideale per mangiare e prendere il sole. La terrazza panoramica, offre una vista impareggiabile sul paesaggio lacustre e montano.
Un’imponente scala conduce al primo piano con quattro camere da letto con vista lago, uno studio e quattro bagni. L’ultimo piano ospita quattro camere da letto e due bagni.
La villa principale e la foresteria necessitano di interventi di riqualificazione totale.
Ulteriori vantaggi includono la possibilità di trasformare la fontana in marmo esistente, al centro del parco, in una piscina riscaldata con vista sul lago, oltre a una darsena privata e una boa. Una scala in pietra conduce al lago e al rigoglioso giardino mediterraneo con pergolato ricoperto di fogliame, ideale per cene all’aperto e intrattenimenti.
La Villa si trova a Lenno sul lago di Como in una zona residenziale esclusiva e ricercata, a meno di dieci minuti da Menaggio, l’autostrada per Milano e l’aeroporto di Malpensa sono raggiungibili in 40 min.- Como e la Svizzera sono raggiungibili in meno di 30 minuti.
Servizi
• BARCA PRIVATA E PONTONE, TRE BOE
• A 15 MINUTI DAL CAMPO DA GOLF INTERNAZIONALE DI MENAGGIO
• VILLA BALBIANELLO – FAI
• VILLA CASSINELLA – VILLA IL BALBIANO
• I GIARDINI DI VILLA CARLOTTA

PLUS della proprietà: TOTALE PRIVACY e quiete all’aperto nel parco, rimessa per barche privata. Una delle ville più importanti del lago di Como.
Epoca: XIX secolo
Condizioni: la villa principale e la dependance necessitano di una totale ristrutturazione
Aree interne:
Villa principale ( Italia ) : 750 mq – Per ristrutturazione necessita dell’autorizzazione della Commissione Paesaggistica

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