Descrizione breve

Lussuosa, grande villa con dependance e chiesa privata. Con zone giorno di rappresentanza, 10 camere e 13 bagni complessivi, la proprietà è completata da un parco di oltre 2.2 ettari con piscina e campo da tennis.

Posizione geografica

Villa si trova a soli 7 km da Macerata, antica città di origine medievale famosa per i suoi monumenti: l’Arena Sferisterio, apprezzata da molti noti cantanti e direttori di orchestra per la sua pregevole acustica, Palazzo Ricci con una importante collezione del novecento italiano e palazzo Bonaccorsi.

Ci troviamo ad appena 10 minuti da Macerata (7 km) e, per gli appassionati di golf, a 40 km di distanza da un campo a 18 buche.
Recanati, città nativa di Giacomo Leopardi (14 km) e Loreto (21 km), città della Madonna e celebre per il santuario, sono raggiungibili in soli venti minuti.

Il Mare Adriatico dista circa 20 minuti d’auto e in soli 30 minuti è possibile raggiungere il Monte Conero, con Sirolo e il suo caratteristico litorale roccioso, splendida e unica interruzione in centinaia di km di spiagge sabbiose dell’Adriatico.

L’aeroporto di Ancona si trova a 58 km (50 minuti d’auto).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla villa, della superficie commerciale di 886 mq oltre a due grandi terrazzi di 87 mq e 25 mq e portici di 83 mq, da una dependance di 251 mq commerciali e da una piccola chiesa privata di circa 70 mq commerciali.

Tutt’intorno si estende un parco privato di circa 2.2 ettari con piscina e campo da tennis.

Disposta su più livelli, la villa si affaccia sulla vallata sottostante con la vista che si estende fino al mare e al suggestivo Monte Conero.

Al piano terra, uno scenografico ingresso immette nella grande zona giorno: ampie vetrate consentono di godere dello splendido panorama o di accedere al terrazzo di 87 mq.
In questo piano troviamo anche la cucina, la sala da pranzo, zone conversazione, salottino di lettura, zona tv e bagno.

Dall’ingresso, un’imponente scala con ringhiere in ferro battuto conduce al primo superiore, mentre una seconda scala in legno scende al piano sottostante.

Il primo piano ospita una sala lettura e cinque ampie camere da letto con bagno privato.

Nel secondo piano, mansardato, troviamo un soggiorno con accesso al terrazzo di 25 mq e 4 vani con 3 bagni.

Il piano seminterrato, quasi totalmente fuori terra, è composto dalla sala biliardo, la cucina, la zona pranzo con accesso a un ampio porticato, due camere da letto, due bagni, zona palestra, alcuni locali tecnici e ripostigli.

Poco distante dalla villa vi è la dependance, su due livelli. Al piano rialzato troviamo il soggiorno, la cucina, 3 camere da letto e il bagno, nel piano seminterrato, un’ampia sala hobby/garage e bagno.

Completa la proprietà una piccola chiesa consacrata, risalente al 1462 e oggetto di restauro nel 1991.

La superficie indicata è quella commerciale.

La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l’incidenza dei muri portanti.

La superficie occupata dell’eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Villa è una dimora storica che risale ai primi dell’800.
La proprietà apparteneva, in origine, a nobile famiglia piemontese che vi trascorreva le estati, ospitando per brevi soggiorni personaggi facoltosi e nobili di fama internazionale, tra i quali Gabriele D’Annunzio.

Negli anni ’80 la Villa venne acquistata da un imprenditore di origini venete, che la ristrutturò completamente, infondendole uno stile tipico delle sue origini, grazie all’utilizzo di marmi, legni intarsiati e parquet.

La chiesa, ancora consacrata, risale al 1462, come testimoniato in alcuni testi della Biblioteca di Macerata.

Spazi esterni

Uno splendido viale di pini secolari immette nel parco di circa 2.2 ettari; ampie zone a prato, basse siepi fiorite, cespugli e camminamenti fanno da contorno alla splendida piscina.

Utilizzo e potenzialità

La Villa è ideale per chi è alla ricerca di una importante dimora di alta rappresentanza. L’ampiezza della villa e la presenza di diverse camere con bagno esclusivo la rendono perfetta anche come relais, con possibilità, grazie alla vicinanza con le spiagge e al tempo stesso immersa nelle caratteristiche campagne marchigiane, di affitti a gruppi per brevi periodi di vacanza.

  • Camino
  • Piscina