Villa ila0986 - Mare, Costa sud, Lazio, Italia | Palazzo Estate

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Villa — Mare, Costa sud

ila0986    Italia, Lazio, Cerveteri

Euro 2 400 000

Fotogalleria

Descrizione

La proprietà è indipendente con vista unica sul mare e sul parco che misura mq. 10.000,00 a soli 20 minuti da Roma e a 2 km dalla città di Cerveteri (RM), famosa per la sua necropoli etrusca dichiarata dall’Unesco Patrimonio Mondiale dell’Umanità.

La villa di lusso è in un’area abitata non  isolata è completamente recintata con muri in tufo faccia vista, interposti  a tratti di muro intonacati e tinteggiati. Il mare è a meno di 10 minuti di auto. Altrettanto dista Civitavecchia, porto più importante del Tirreno.

Siamo a soli km. 9 dalla città di Ladispoli (RM) e Campo di Mare, a km. 10, si può raggiungere S. Severa nota località balneare con spiagge bianche e attrezzata con ottimi servizi, a k. 15 dal lago di Bracciano, da Fregene km. 29, e Roma km. 40. L’autostrada A12 è a km. 6 dalla villa e l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino dista km. 35 (15 minuti di auto).

L’abitazione si sviluppa su tre piani per circa mq. 765,00 totali ed è così composta:

Al piano terra si trovano splendide zone luminose con soffitti a capriate di legno alti fino a mt. 3,5; un grande salone con soggiorno, sala da  pranzo e grande cucina con vista parco e mare, molto luminosa. Sempre al piano terra troviamo camera  composta da una suite padronale con camera matrimoniale, ampia sala da bagno, vano guardaroba e vari portici per accedere al giardino, alla piscina, alla zona attigua la cucina, funzionale per mangiare  all’aperto. Accanto alla cucina esiste un ampio terrazzo con vista mare.

Sempre al piano terra si trova un ampia sala studio,corredata di un camino in marmo verde Guatemala,arredata completamente con legno pregiato in ciliegio e copertura con travi in legno e tavelle, bagno di servizio  e scale rifinite in marmo travertino che portano al seminterrato e piano primo.  La copertura del piano terra è per metà realizzata controsoffittata con decori a volta e per metà con orditura in legno e pianelle.

I portici che fanno da cornice a tutto il piano terra, sono costituiti con orditure in legno e pianelle. Copertura dei tetti con coppi e tegole recuperati da vecchi fabbricati, comignoli artistici.

Al primo piano vi è la zona notte con altre due camere da letto arredate con armadi a muro e con bagni autonomi rivestiti con ceramiche di alto livello artistico. Accesso al terrazzo con splendida vista mare completano il piano superiore.

Tutto il fabbricato è stato completamente coibentato e reso antiacustico.

Dal piano seminterrato si accede al garage e ad un grande salone  completamente arredato,rifinito con pannelli in rovere, pareti ad archi realizzati con mattoncini antichi, grande camino in peperino stile antico, seconda cucina arredata, cantinetta,  stireria, sala biliardo, camera matrimoniale con bagno autonomo e guardaroba per ospiti con una uscita diretta sul giardino adiacente.

Sempre nel piano seminterrato vi è un appartamento servitù di mq. 60,00~ composto da una camera, un bagno, tinello ad angolo  cottura.

La villa è arredata da n. 3 camini artistici, uno in cucina, uno nello studio e uno nel salone del piano interrato. Le pareti della sala hobby sono completamente arredate da boiserie in rovere con archi rivestiti a mattoncini antichi.

Gli infissi esterni sono realizzati con persiane in legno, inferriate di sicurezza e infissi interni prestigiosi definiti “all’inglese” laccati e verniciati ad acqua.

La villa viene venduta completa dell’intero arredo, ad eccezione dei suppellettili, tutto di alta qualita’, incluso nel prezzo. Luminosa e accogliente, la villa vanta una realizzazione impeccabile e impianti all’avanguardia: pavimenti in listoni di olivo, pareti rifinite artisticamente, pavimenti con pietra pregiata in travertino e marmi prestigiosi, travi in legno a vista. Pavimenti esterni eseguiti con mattoni di cotto fatti a mano trattati con materiale protettivo disposti a quadri geometrici di grande eleganza e prestigio. L’area perimetrale della villa ed il parco  sono arredati con anfore e vasi artistici corredati da piante prestigiose di arredo.

Sistema di allarme sia perimetrale che con fotocellule interne che permette l’utilizzo sia contemporaneo che singolo, con centralina e modulatore di ultima generazione, irrigazione automatica che copre tutto il parco, con 30 settori e due centraline. Pavimentazione ed arredo parco con piante di notevole prestigio.

Grande piscina di 125mq con  doccia esterna  + ripostiglio/spogliatoio e bagno. La villa è dotata di un gruppo elettrogeno che produce kw.10 effetivi in caso di mancanza di corrente; nel prezzo è considerata tutta l’attrezzatura necessaria per la lavorazione del prato con trattore tagliaerba.

Attrezzatura

  • Terrazzo
  • Camino
  • Aria condizionata

Infrastruttura

  • Piscina
  • Parking space
  • Oliveto

Distanze

  • 35 km Aeroporto
  • 9 km Mare
  • 6 km Autostrada
  • 15 km Lago

Località

Richiesta di proprietà

Villa Rif: ila0986