Villa itre1321 - Montagne, Trentino-Alto Adige, Italia | Palazzo Estate

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Villa — Montagne

itre1321    Italia, Trentino-Alto Adige, Plan de Corones

Euro 1 500 000

Fotogalleria

Descrizione

Descrizione breve

Uno chalet tipico, nella rinomata area sciistica di Plan de Corones, nel cuore delle Dolomiti, con impianti d’avanguardia e chilometri di piste interconnesse. Superficie di 385 mq commerciali su quattro livelli, incluso interrato, con ampie zone giorno, 4 camere e 4 bagni, impiantistica di ultima generazione ed eccellente classe energetica.

Posizione geografica

Questo chalet è una tipica di dimora montana di pregio, di recente costruzione, nella rinomata area sciistica di Plan de Corones.

L’immobile si trova in zona residenziale, a breve distanza a piedi dal centro del paese, in posizione comoda sia rispetto ai negozi e ai servizi principali, che per escursioni e passeggiate nell’adiacente parco naturale Fanes-Sennes-Braies.

In pochi minuti d’auto, o con navetta bus, si raggiungono gli impianti di Plan de Corones, che si collegano anche all’Alta Badia e al circuito Sella Ronda.

Brunico, maggiore centro della Val Pusteria, dista circa 18 km (25 minuti). La città di Bolzano, capoluogo di provincia, dista invece 80 km (1 ora e venti minuti), mentre Trento ed Innsbrueck (A) distano rispettivamente 140 km e 115 km e sono raggiungibili in circa 2 ore d’auto.

L’aeroporto di Venezia (200 km in meno di tre ore) e quello di Innsbrueck (115 km in 1 ora e tre quarti) sono i più vicini e offrono collegamenti in tutta Europa.

Descrizione dei fabbricati

L’immobile è stato concepito da un pool di giovani architetti, mantenendo i canoni estetici tipici del luogo ma con un’impronta contemporanea e materiali di ultima generazione, per ottenere una classe energetica eccellente (Klimahaus “A”).

Lo chalet si sviluppa su quattro livelli così composti:

- al piano interrato un’ampia autorimessa per tre autoveicoli (a cui si aggiungono due ulteriori posti auto all'esterno del garage), locali tecnici, cantine, locali accessori e scala interna per accesso diretto all'abitazione;

- al piano terra troviamo zona giorno con moderna cucina Zeibisch a vista e con elettrodomestici Miele e Gaggenau, bagno di servizio, caratteristica zona pranzo e ampio soggiorno: tutti i locali sono dotati di accesso esterno sulla luminosa veranda e sul giardino privato;

- al piano primo, la zona notte è composta dalla camera padronale con bagno en suite, con idromassaggio e sauna infrarossi, e con accesso a un ampio terrazzo, altre due camere, un bagno e un ulteriore locale adibito a guardaroba;

- al secondo e ultimo piano, mansardato, troviamo altra camera, un bagno e una bellissima area relax con una grande terrazza coperta con vista sul verde circostante.

Stato e finiture

Chalet è in condizioni perfette. La cura nella realizzazione e il mantenimento della proprietà nasce da un concept innovativo: murature con isolamento esterno e rivestimenti in legno, pavimenti in parquet di noce americano e frassino di prima qualità, finestre in triplo vetro in alluminio e legno, porte a filo in legno massello… sono solo alcune delle caratteristiche per questo proprietà.

Il prezzo dell’immobile si riferisce allo stesso senza arredi, dei quali sarà possibile eventualmente trattare l’acquisto separatamente.

Spazi esterni

L’abitazione è stata progettata per massimizzare la sinergia degli spazi esterni con quelli einterni, in modo da fruire al massimo della luce naturale.

Al piano terra l’ampia veranda coperta permette di mangiare al fresco, all’ombra di pini e abeti che costeggiano il gradevole giardino di oltre 600 mq.

La zona notte al primo e secondo piano gode invece di ampi affacci: un terrazzo a servizio della suite padronale, un balcone e la grande terrazza mansardata di 35 mq.

Servizi e utenze

L’impiantistica di Chalet è di primaria categoria, per garantire massimo comfort e fruibilità dei singoli ambienti, con sistemi energetici a fonte rinnovabile, impianto di allarme, videosorveglianza ed elettrico a sistema bus ampliabile, oltre a una efficiente stufa a legna in muratura che permette di riscaldare ulteriormente la zona giorno. 

Utilizzo e potenzialità

Chalet è un immobile in un contesto suggestivo, adatto sia come residenza primaria che come dimora montana di prestigio, per weekend esclusivi sulla neve, con possibilità di messa a reddito grazie all’alta richiesta turistica della zona.

La location è un impareggiabile contesto di natura incontaminata, montagne ideali per lo sci alpino, nordico e per percorsi in mountain bike: un paradiso per chi desidera vivere appieno il proprio immobile nel cuore delle Dolomiti.

Attrezzatura

  • Terrazzo

Infrastruttura

  • Parking space

Distanze

  • 80 km Aeroporto
  • 50 km Autostrada
  • 217 km Mare
  • 45 km Lago

Località

Richiesta di proprietà

Villa. Rif: itre1321